Witamy na forum Zapraszamy do rejestracji!
  • Logowanie:

Skanska Residential Development Poland Sp. z.o.o. - Park Ostrobramska, Warszawa, Praga Południe, Ostrobramska 75

Reklama
Drogi uzytkowniku, proszę nie wyłączaj reklamy, pozwala utrzymać forum. Dziękuję.
 
Odpowiedz 
 
Ocena wątku:
  • 52 Głosów - 2.37 Średnio
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Wieczyste użytkownie
13-09-2015, 10:59 (Ten post był ostatnio modyfikowany: 14-09-2015 08:40 przez Bruce2015.)
Post: #1
Wieczyste użytkownie
Witam wszystkich,
planuję zakup mieszkania (Faza I, etap B) ok. 60m2. W biurze sprzedaży uzyskałem informację, iż w związku z użytkowaniem wieczystym gruntu opłata ta wynosi ok. 1200 zł/rok. Dla stosunkowo małego mieszkania opłata wydaje się być dość duża... Z czym jest to związane? Czy rozważany jest wykup gruntu?
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
14-09-2015, 18:39
Post: #2
RE: Wieczyste użytkownie
jakas duza ta kwota, mi naliczyli ok 300zl za 52m2
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
14-09-2015, 20:57
Post: #3
RE: Wieczyste użytkownie
Tego rzędu opłaty są jak najbardziej realne ... Jednak czy tu opłata mogła dotyczyć tylko części roku?
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
15-09-2015, 10:11
Post: #4
RE: Wieczyste użytkownie
Może z miejscem postojowym, a u kolegi samo mieszkanie. Bo za miejsce wychodzi sporo...(ja swojej opłaty jeszcze nie znam, więc nie mogę się odnieść)
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
16-09-2015, 02:09
Post: #5
RE: Wieczyste użytkownie
Mi za 52m z miejscem postojowym policzyli ok 450zł rocznie, więc chyba jakaś pomyłka
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
16-09-2015, 23:32 (Ten post był ostatnio modyfikowany: 16-09-2015 23:39 przez Bruce2015.)
Post: #6
RE: Wieczyste użytkownie
OK, mam nadzieję, że opłata będzie raczej zbliżona do kwot, które podaliścieSmile Dziękuje za info i pozdrawiam!
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
24-10-2015, 16:31
Post: #7
RE: Wieczyste użytkownie
W załączeniu przesyłam oficjalne pisma, które otrzymałam z Zarządu Mienia Skarbu Państwa i Zarządu Skanska Residental. Mam lokal ok.50m2, bez garażu i piwnicy. W czerwcu 2015 sygnalizowałam tu na forum problem dot. sporu Skanska - Zarząd Mienia Skarbu Państwa, jednak nie spotkał się ze szczególnym odzewem. Obecnie zrobiła się z tego głośna sprawa po tym jak kolejni mieszkańcy osiedla zaczęli otrzymywać pisma z rozliczeniami z Zarządu Mienia Skarbu Państwa i zrobiło się bardzo nieprzyjemnie. Kolejnym szokiem jest pismo ze stanowiskiem Skanska Residental. Cytuję: "Adresatem ewentualnych pytań i wątpliwości w tej kwestii powinien być Zarząd Mienia Skarbu Państwa. Skanska jako deweloper pozostaje bezstronna z uwagi na już zakończone postępowanie z naszym udziałem."


Załączone pliki
.pdf  uzytk-wiecz-Skanska.pdf (Rozmiar: 636.72 KB / Pobrań: 122)

Nort
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
25-10-2015, 16:57
Post: #8
RE: Wieczyste użytkownie
(24-10-2015 16:31)Beata napisał(a):  W załączeniu przesyłam oficjalne pisma, które otrzymałam z Zarządu Mienia Skarbu Państwa i Zarządu Skanska Residental. Mam lokal ok.50m2, bez garażu i piwnicy. W czerwcu 2015 sygnalizowałam tu na forum problem dot. sporu Skanska - Zarząd Mienia Skarbu Państwa, jednak nie spotkał się ze szczególnym odzewem. Obecnie zrobiła się z tego głośna sprawa po tym jak kolejni mieszkańcy osiedla zaczęli otrzymywać pisma z rozliczeniami z Zarządu Mienia Skarbu Państwa i zrobiło się bardzo nieprzyjemnie. Kolejnym szokiem jest pismo ze stanowiskiem Skanska Residental. Cytuję: "Adresatem ewentualnych pytań i wątpliwości w tej kwestii powinien być Zarząd Mienia Skarbu Państwa. Skanska jako deweloper pozostaje bezstronna z uwagi na już zakończone postępowanie z naszym udziałem."

Dzień dobry,
mam jeszcze takie pytanie.. czy Pani dostała aktualizację opłat dot. tylko działki budowlanej czy również udziału w działkach drogowych? do mnie dotarły jedynie drogowe oraz garażowe, na te dot. działki budowlanej czekam z przerażeniem..
pozdrawiam,
K.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
25-10-2015, 18:51
Post: #9
RE: Wieczyste użytkownie
To dotyczy działki budowlanej, na której stoi budynek mieszkalny i udziału w drogach. Zresztą osoba z Zarządu Mienia Skarbu Państwa w połowie czerwca tego roku informowała mnie, że przy niekorzystnym zakończeniu sporu ze Skanska Residental moje opłaty dot. użytkowania wieczystego wzrosną do ponad 800 zł/rok. Liczyłam, że ten spór potrwa jeszcze 2-3 lata, biorąc pod uwagę ile zwykle trwają sprawy sądowe w naszym kraju.

(25-10-2015 16:57)katia napisał(a):  
(24-10-2015 16:31)Beata napisał(a):  W załączeniu przesyłam oficjalne pisma, które otrzymałam z Zarządu Mienia Skarbu Państwa i Zarządu Skanska Residental. Mam lokal ok.50m2, bez garażu i piwnicy. W czerwcu 2015 sygnalizowałam tu na forum problem dot. sporu Skanska - Zarząd Mienia Skarbu Państwa, jednak nie spotkał się ze szczególnym odzewem. Obecnie zrobiła się z tego głośna sprawa po tym jak kolejni mieszkańcy osiedla zaczęli otrzymywać pisma z rozliczeniami z Zarządu Mienia Skarbu Państwa i zrobiło się bardzo nieprzyjemnie. Kolejnym szokiem jest pismo ze stanowiskiem Skanska Residental. Cytuję: "Adresatem ewentualnych pytań i wątpliwości w tej kwestii powinien być Zarząd Mienia Skarbu Państwa. Skanska jako deweloper pozostaje bezstronna z uwagi na już zakończone postępowanie z naszym udziałem."

Dzień dobry,
mam jeszcze takie pytanie.. czy Pani dostała aktualizację opłat dot. tylko działki budowlanej czy również udziału w działkach drogowych? do mnie dotarły jedynie drogowe oraz garażowe, na te dot. działki budowlanej czekam z przerażeniem..
pozdrawiam,
K.

Nort
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
26-10-2015, 11:21
Post: #10
RE: Wieczyste użytkownie
ja dostałam 4 osobne listy - 1 - dot. działki budowlane, 2 - garażu, 3 i 4 - działek drogowych, dla których prowadzone są osobne KW. trzeba to wyjaśnić..


(25-10-2015 18:51)Beata napisał(a):  To dotyczy działki budowlanej, na której stoi budynek mieszkalny i udziału w drogach. Zresztą osoba z Zarządu Mienia Skarbu Państwa w połowie czerwca tego roku informowała mnie, że przy niekorzystnym zakończeniu sporu ze Skanska Residental moje opłaty dot. użytkowania wieczystego wzrosną do ponad 800 zł/rok. Liczyłam, że ten spór potrwa jeszcze 2-3 lata, biorąc pod uwagę ile zwykle trwają sprawy sądowe w naszym kraju.

(25-10-2015 16:57)katia napisał(a):  
(24-10-2015 16:31)Beata napisał(a):  W załączeniu przesyłam oficjalne pisma, które otrzymałam z Zarządu Mienia Skarbu Państwa i Zarządu Skanska Residental. Mam lokal ok.50m2, bez garażu i piwnicy. W czerwcu 2015 sygnalizowałam tu na forum problem dot. sporu Skanska - Zarząd Mienia Skarbu Państwa, jednak nie spotkał się ze szczególnym odzewem. Obecnie zrobiła się z tego głośna sprawa po tym jak kolejni mieszkańcy osiedla zaczęli otrzymywać pisma z rozliczeniami z Zarządu Mienia Skarbu Państwa i zrobiło się bardzo nieprzyjemnie. Kolejnym szokiem jest pismo ze stanowiskiem Skanska Residental. Cytuję: "Adresatem ewentualnych pytań i wątpliwości w tej kwestii powinien być Zarząd Mienia Skarbu Państwa. Skanska jako deweloper pozostaje bezstronna z uwagi na już zakończone postępowanie z naszym udziałem."

Dzień dobry,
mam jeszcze takie pytanie.. czy Pani dostała aktualizację opłat dot. tylko działki budowlanej czy również udziału w działkach drogowych? do mnie dotarły jedynie drogowe oraz garażowe, na te dot. działki budowlanej czekam z przerażeniem..
pozdrawiam,
K.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
26-10-2015, 13:22
Post: #11
RE: Wieczyste użytkownie
Wg mnie, osoba która ma miejsce postojowe i nie sprzedała udziału w działce 34/10 płaci za:
1. udział lokalu w działce budowlane nr 50
2. udział lokalu w działkach drogowych
3. udział lokalu w działce drogowej 34/10
4. udział hali garażowej w działce nr 50
5. udział hali garażowej w działkach drogowych 1/300 (oczywiście dzielimy jeszcze przez ilość miejsc w hali)
Z komórkami zlokalizowanymi w 1 dużym pomieszczeniu jest pewnie podobnie jak miejscem postojowym Smile, inaczej jest z tymi komórkami które są gdzieś na piętrach, wtedy są doliczane do mieszkania. Smile
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
26-10-2015, 13:27
Post: #12
RE: Wieczyste użytkownie
na to wygląda..

może się wykażę niekompetencją Smile ale co oznacza "nie sprzedała udziału w działce 34/10"? tzn. kiedy można było sprzedać, komu i na jakich warunkach?

(26-10-2015 13:22)parum napisał(a):  Wg mnie, osoba która ma miejsce postojowe i nie sprzedała udziału w działce 34/10 płaci za:
1. udział lokalu w działce budowlane nr 50
2. udział lokalu w działkach drogowych
3. udział lokalu w działce drogowej 34/10
4. udział hali garażowej w działce nr 50
5. udział hali garażowej w działkach drogowych 1/300 (oczywiście dzielimy jeszcze przez ilość miejsc w hali)
Z komórkami zlokalizowanymi w 1 dużym pomieszczeniu jest pewnie podobnie jak miejscem postojowym Smile, inaczej jest z tymi komórkami które są gdzieś na piętrach, wtedy są doliczane do mieszkania. Smile
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
26-10-2015, 15:39 (Ten post był ostatnio modyfikowany: 26-10-2015 15:47 przez parum.)
Post: #13
RE: Wieczyste użytkownie
tu była dyskusja na temat przedłużenia Nowaka-Jeziorańskiego Smile
http://park-ostrobramska.warszawam.pl/th...ie#pid3526
Jakiś czas temu było pismo ze Skanskiej że cześć osób nie wyraziła zgody na sprzedaż udziałów i teraz będą szukać innego rozwiązania.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
17-11-2015, 12:08 (Ten post był ostatnio modyfikowany: 17-11-2015 12:23 przez Urban.)
Post: #14
RE: Wieczyste użytkownie
Dzwoniłem dziś i poprosiłem o wyliczenie ile będzie do zapłaty w przyszłym roku (w przypadku sprawy sądowej na niekorzyść dla mieszkańców). Dla (mojego) mieszkania: 55 m2 + komórka + garaż będzie to: 1377 zł rocznie.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
17-11-2015, 22:02
Post: #15
RE: Wieczyste użytkowanie
W październiku dostałam zawiadomienie o zmianie opłaty rocznej z informacją o zakończeniu postępowania ze Skanska Residential i prośbą o kontakt w sprawie ustalenia salda. Dowiedziałam się, że mam dopłacić prawie 1200 zł. Wcześniej przed zmianą opłat zapłaciłam już ponad 300zł czyli w sumie za 2015 będzie ponad 1500zł. Mam mieszkanie ok.50m.kw. Nie mam piwnicy i garażu. Chodzi o działki 34/10 i 50. Jestem oburzona.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
09-03-2016, 14:12
Post: #16
RE: Wieczyste użytkownie
A nam nakazano zapłacić 2200 (lokal 530zł- ok-duży 90m2; dwa miejsca postojowe 1200zł!!!; i udział w nieszczęsnej drodze ponad 400zł!!!
Czy my wszyscy tyle płacimy? to nasza działka jest bezcenna...
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
09-03-2016, 17:09
Post: #17
RE: Wieczyste użytkownie
Coś dużo za miejsca postojowe, chyba że są z boxem i to zmienia sytuacje. U mnie pi razy drzwi 3 * 400 (mieszkanie, miejsce postojowe, droga)
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
15-03-2016, 17:14
Post: #18
RE: Wieczyste użytkownie
U nas za 55 m2 + garaż + droga - 1377,19 zł
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
17-03-2016, 21:36
Post: #19
RE: Wieczyste użytkownie
83 + garazz boxem i drogi - 1502
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
22-03-2016, 14:51
Post: #20
RE: Wieczyste użytkownie
to póki nie zmieni się naliczanie naszych garaży na 3% to będziemy musieli tyle płacić Sad
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
23-03-2016, 15:46
Post: #21
RE: Wieczyste użytkownie
(22-03-2016 14:51)Trifoliuma napisał(a):  to póki nie zmieni się naliczanie naszych garaży na 3% to będziemy musieli tyle płacić Sad

a wiesz kiedy i czy zmieni się sposób naliczania opłat za garaże?
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
29-03-2016, 12:07
Post: #22
RE: Wieczyste użytkownie
nie, żadnych pewnych danych nie mam- tylko w sieci znalazłam kilka informacji , że może, choć nie musi się coś zmienić:
http://www.um.warszawa.pl/aktualnosci/mn...-wieczyste
no i logika podpowiada, że nie powinniśmy płacić takich samych opłat za użytkowanie naszych garaży jak promenada za swój parking, bo użytkujemy je do trochę innych celów Smile
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
14-04-2016, 13:20
Post: #23
RE: Wieczyste użytkownie
http://prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/93...untow.html
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
12-05-2016, 11:39
Post: #24
RE: Wieczyste użytkownie
(14-04-2016 13:20)aandrzej napisał(a):  http://prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/93...untow.html

miejmy (mam) nadzieję że w ramach szukania kasy, uchwalą ustawę i obejmie ona również działki drogowe i hale garażowe (lokale niemieszkalne) :-)
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
19-05-2016, 15:34
Post: #25
RE: Wieczyste użytkownie
http://www.rp.pl/Nieruchomosci/305189861...snosc.html

Cytat:– Samorządy nie stracą – zapewnia Smoliński. – Osoby, które staną się właścicielami gruntu, będą im płacić przez okres, na który ustanowiono użytkowanie wieczyste, roczną opłatę w wysokości, jaka obowiązywała w dacie wejścia w życie nowych przepisów.
Zmienią się jednak zasady aktualizacji opłat, które będą waloryzowane specjalnym wskaźnikiem GUS. Samorządy nie będą więc mogły podwyższać ich o kilkaset procent.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
 
 
Odpowiedz 


[-]
Powiadom znajomych i przyjaciół (Pokaż Wszystkie)
Facebook Twitter

[-]
Powiadom znajomych i przyjaciół (Pokaż Wszystkie)
Facebook Twitter



Użytkownicy przeglądający ten wątek: 1 gości


Powered by MyBulletinBoard
Spolszczenie by Polski Support MyBB
Kopiowanie tresci forum bez zgody administracji zabronione!
Administracja forum nie ponosi odpowiedzialności za treści umieszczone przez użytkowników.

Serwisy partnerskie: Warszawa.cz - inwestycje mieszkaniowe